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Q：公司打算賣廠房土地，皆為80幾年時購買，但發現當初只將廠房入帳，未將土地入帳，請問： 1.土地免稅可免開立發票，雖然知道當初買土地的價格，但因土地未入帳，該如何作帳報稅處分利益？ 2.如為分期付款，是否可雙方約定好之前的款項是土地款，尾款是房屋款，待最後收到尾款或過戶時才開立房屋款項發票？

財政部中區國稅局竹南稽徵所表示，應辦理暫繳申報的營利事業，應於108年9月1日起1個月內，按其上年度結算申報營利事業所得稅應納稅額之二分之一為暫繳稅額，自行向公庫繳納，並填具暫繳稅額申報書，檢附暫繳稅額繳款收據及稅額抵減證明資料，一併向稽徵機關辦理申報。營利事業未以投資抵減稅額、行政救濟留抵稅額及扣繳稅額抵減暫繳稅額者，於自行向公庫繳納暫繳稅款後，得免依上述規定辦理申報。該所進一步說明，如公司組織之營利事業，會計帳冊簿據完備，使用第77條所稱藍色申報書或經會計師查核簽證，並如期辦理暫繳申報者，得以當年度前6個月之營業收入總額，依所得稅法有關營利事業所得稅之規定，試算其前半年之營利事業所得額，按當年度稅率，計算其暫繳稅額。該所特別提醒，營利事業108年度暫繳申報如採上述試算申報，在計算暫繳稅額時要注意其適用的稅率，如全年課稅所得額未超過50萬元者適用19%稅率，超過50萬元則適用20%稅率，請勿因適用稅率錯誤，致短繳稅款。

財政部北區國稅局表示，營業人承攬工程，因他公司延誤受有損失而取得之工程解約賠償款，係屬加值型及非加值型營業稅法第16條第1項所稱「營業人在貨物或勞務之價額外收取之一切費用」，為銷售額之範圍，應開立統一發票並報繳營業稅。             該局舉例說明，A公司係經營紮鋼筋工程業，取得B公司給付之工程解約賠償款，未開立統一發票並報繳營業稅，漏報銷售額合計279萬餘元，經該局查獲，除補徵稅額13萬餘元，並處罰鍰13萬餘元。A公司不服，申請復查主張依統一發票使用辦法規定，系爭賠償款得免用或免開統一發票云云，經該局以統一發票使用辦法第4條第29款規定，「營業人取得之賠償收入」得免開統一發票，係指取得該賠償收入之原因，並非來自於銷售貨物或勞務之行為，若其原因係基於銷售貨物或勞務而來，則與銷售行為有關，屬銷售範圍，依財政部91年7月9日台財稅字第0910454163號函釋規定，仍應開立統一發票並報繳營業稅，予以復查駁回。           該局提醒，基於銷售貨物或勞務關係而來之賠償款、訂金、預收貨款、分期付款、和解金及違約金等，均屬銷售額之範圍，營業人應分別依「營業人開立銷售憑證時限表」規定之時限，開立統一發票並報繳營業稅，以免遭國稅局補稅處罰。資料來源: 財政部北區國稅局

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營業項目可以申請很多種嗎？會多收費嗎？要注意什麼?
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